广州：取消普通住宅和非普通住宅标准
信息来源：中国建设报 关键词： 建筑 工程 时间：2024-11-25 浏览量：186
近日，广东省广州市住房城乡建设局表示，经广州市人民政府同意，取消广州普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。
原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于广州享受优惠政策普通住房标准的通知》同时废止。
日前，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》明确与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。
此前，北京、上海、广东深圳已发布楼市新政，取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。三个城市的要求基本一致，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
同时，三地适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。
对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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